Prodej Bytový dům , 673 m2, Kollárova, Cvikov
Přejít do fotogalerie (1 z 18)
Údaje o nemovitosti
| Lokalita | Kollárova, Cvikov |
|---|---|
| Cena | 8 500 000 Kč |
| Plocha pozemku | 537 m2 |
| Číslo nabídky | 113 |
| Podlahová plocha | 673 m2 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Typ nemovitosti | Bytový dům |
| Druh objektu | Bytový dům |
| Počet podlaží | 4 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav objektu | Připravený pro stavební úpravy |
| Umístění budovy | Centrum města |
| Sklep | Částečně podsklepeno |
| Parkovací stání | Před domem |
| Doprava | MHD, silnice |
| Vytápění | Není |
| Plyn | Přípojka zemního plynu |
| Elektroinstalace | 230/400 V |
| Voda | Vodovod |
| Kanalizace | Veřejná |
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům v centru Cvikova, v ul. Kollárova, stojícím na pozemku o celkové výměře 537 m2. Dům je orientován na JJV, má tři obytná podlaží, suterén a podkroví. Dům je napojen na městský vodovod, je do něj zavedena elektřina. V tuto chvíli je osazen jeden elektroměr v 1. NP domu. Do domu je rovněž zavedeno plynové potrubí, plynoměr však není osazen, nejsou ani provedeny plynové rozvody uvnitř domu. Ve sklepě jsou nové hlavní rozvody kanalizace, jež ovšem zatím nejsou napojeny. Stran vedení vody a kanalizace po objektu bude zřejmě nutná rekonstrukce obou systémů vč. přípojek. Na objekt je vyhotoven stavebně technický průzkum zkoumající stav konstrukcí - bylo zjištěno napadení biotickými škůdci.
Katastr počítá se 14 bytovými jednotkami, ovšem zpracovaná projektová dokumentace v tuto chvíli řeší 12 bytových jednotek. Dokumentace je předána dotčeným orgánům státní správy, poté má být do 1.7.2024 podána na stavební úřad. Rekonstrukce byla prováděna již minulým majitelem, kdy byla kompletně vyměněna okna (vč. střešních) a střešní krytina. Z velké části byla realizována přestavba tří bytových jednotek v přízemí domu. V bytových jednotkách ve 2. NP a ve 3. NP byla provedena rekonstrukce v různém rozsahu - rozpříčkování místností, štuky a malby, podhledy, elektrické a technické instalace. Vytápění objektu zajišťovaly lokální elektrické přímotopy. Zbylé prostory v 1. NP a ve 3. NP jsou pouze po demolici, nejsou zde provedeny přípravné ani stavební práce. Ve 3. NP je dále možné využít půdní prostor pro mezonetové byty (za předpokladu přidání nových střešních oken). V 1. NP je z venku přístupný další samostatný prostor o třech místnostech. Parkovat je mj. možné na několika pozemcích u domu (a dále je možné využít cca 100 m vzdáleného parkoviště u supermarketu). Výhodou je snadná automobilová dostupnost do okolních měst – Nový Bor 9 min., Jablonné v Podještědí 10 min., Kamenický Šenov 15 min., Stráž pod Ralskem 18 min., Česká Lípa 20 min., Liberec 25 min.
Vzhledem k tomu, že v tuto chvíli jde o nevytápěný objekt, PENB k domu není potřeba.
Cena této nemovitosti činí 8 500 000 Kč a zahrnuje již provizi realitní kanceláře a právní servis (vč. advokátní úschovy prostředků).
